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Trévignin
53 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Trévignin
À Trévignin (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 292 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trévignin ?
Le prix médian de l'immobilier à Trévignin est de 3 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trévignin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Trévignin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trévignin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trévignin a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
35,41 % |
| TEOM | 8,09 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 566 €/m² | 3 |
| T3 | 4 000 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 902 €/m² | 3 |
| Maison | 3 571 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 906 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 667 €/m² | 16 | +26,2% |
| 2023 | 4 603 €/m² | 9 | +25,5% |
| 2024 | 3 805 €/m² | 9 | -17,3% |
| 2025 | 3 292 €/m² | 9 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |