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Brison-Saint-Innocent
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Brison-Saint-Innocent
À Brison-Saint-Innocent (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 322 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brison-Saint-Innocent ?
Le prix médian de l'immobilier à Brison-Saint-Innocent est de 4 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brison-Saint-Innocent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Brison-Saint-Innocent présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brison-Saint-Innocent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brison-Saint-Innocent a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 322 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 16,28 €/m² |
| Rendement brut |
4,20 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
| TEOM | 8,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 445 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 30 530 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 576 €/m² | 8 |
| T2 | 5 708 €/m² | 9 |
| T3 | 6 122 €/m² | 10 |
| T4 et + | 4 078 €/m² | 12 |
| Maison | 4 252 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 367 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 4 212 €/m² | 36 | -3,6% |
| 2023 | 4 502 €/m² | 32 | +6,9% |
| 2024 | 5 448 €/m² | 27 | +21,0% |
| 2025 | 4 322 €/m² | 32 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |