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Bourdeau
40 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bourdeau
À Bourdeau (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 323 €/m², soit 59,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Prix en baisse (-54,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bourdeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourdeau est de 4 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourdeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Bourdeau présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourdeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourdeau a baissé de 54,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 323 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,5% |
| Évol. pluriannuelle | +62,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
3,32 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 8,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 572 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 31 110 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 677 €/m² | 6 |
| T3 | 4 965 €/m² | 3 |
| T4 et + | 4 377 €/m² | 6 |
| Maison | 3 863 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 660 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 4 549 €/m² | 18 | +71,0% |
| 2023 | 4 116 €/m² | 10 | -9,5% |
| 2024 | 9 500 €/m² | 1 | +130,8% |
| 2025 | 4 323 €/m² | 6 | -54,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |