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Chapelle-du-Mont-du-Chat
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chapelle-du-Mont-du-Chat
À Chapelle-du-Mont-du-Chat (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 031 €/m², soit 1,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-du-Mont-du-Chat est de 3 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Chapelle-du-Mont-du-Chat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-du-Mont-du-Chat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-du-Mont-du-Chat a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 031 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
4,74 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
34,09 % |
| TEOM | 8,09 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 900 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 324 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 034 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 049 €/m² | 8 | +0,5% |
| 2023 | 3 709 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2024 | 2 923 €/m² | 4 | -21,2% |
| 2025 | 3 031 €/m² | 3 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Bourdeau | 4 323 €/m² | faible |
| 46 | Brison-Saint-Innocent | 4 322 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Jean-de-Chevelu | 2 447 €/m² | faible |
| 78 | Billième | 2 143 €/m² | faible |
| 43 | Tresserve | 4 601 €/m² | haute |
| 39 | Aix-les-Bains | 4 148 €/m² | haute |
| 51 | Jongieux | 2 199 €/m² | faible |
| 70 | Ontex | 1 781 €/m² | faible |