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Saint-Jean-de-Chevelu
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Chevelu
À Saint-Jean-de-Chevelu (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 447 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Chevelu ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Chevelu est de 2 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Chevelu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Jean-de-Chevelu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Chevelu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Chevelu a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 447 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +52,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
35,46 % |
Économie & population
| Population | 834 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 779 €/m² | 2 |
| Maison | 1 972 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 610 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 11 | +4,9% |
| 2023 | 2 146 €/m² | 10 | +27,1% |
| 2024 | 2 538 €/m² | 11 | +18,2% |
| 2025 | 2 447 €/m² | 5 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Bourdeau | 4 323 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Paul | 2 799 €/m² | faible |
| 66 | Chapelle-du-Mont-du-Chat | 3 031 €/m² | faible |
| 78 | Billième | 2 143 €/m² | faible |
| 58 | Yenne | 2 297 €/m² | haute |
| 49 | Bourget-du-Lac | 4 124 €/m² | haute |
| 51 | Jongieux | 2 199 €/m² | faible |
| 80 | Meyrieux-Trouet | 2 391 €/m² | faible |