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Balme-les-Grottes
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Balme-les-Grottes
À Balme-les-Grottes (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 319 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Balme-les-Grottes ?
Le prix médian de l'immobilier à Balme-les-Grottes est de 2 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Balme-les-Grottes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Balme-les-Grottes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Balme-les-Grottes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Balme-les-Grottes a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 319 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
37,23 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 880 €/m² | 6 |
| Maison | 2 608 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 621 €/m² | 15 | +34,6% |
| 2023 | 2 197 €/m² | 12 | -16,2% |
| 2024 | 2 718 €/m² | 14 | +23,7% |
| 2025 | 2 319 €/m² | 12 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |