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Saint-Vulbas
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Vulbas
À Saint-Vulbas (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 722 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vulbas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vulbas est de 2 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vulbas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Vulbas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vulbas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vulbas a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 722 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
25,36 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 666 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 971 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 705 €/m² | 15 | -8,9% |
| 2023 | 2 102 €/m² | 6 | -22,3% |
| 2024 | 2 496 €/m² | 19 | +18,7% |
| 2025 | 2 722 €/m² | 9 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Blyes | 2 770 €/m² | moyenne |
| 65 | Balme-les-Grottes | 2 319 €/m² | moyenne |
| 66 | Hières-sur-Amby | 2 726 €/m² | moyenne |
| 76 | Parmilieu | 2 299 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Jean-de-Niost | 2 337 €/m² | moyenne |
| 72 | Sainte-Julie | 2 617 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 915 €/m² | faible |
| 66 | Charnoz-sur-Ain | 2 426 €/m² | moyenne |