Saint-Baudille-de-la-Tour

65 faible Zone C
INSEE : 38365 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 915 €/m²
Prix m²
-1,7%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
849
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Baudille-de-la-Tour

À Saint-Baudille-de-la-Tour (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 915 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
  • Faible vacance locative (5,7 %)
  • Chômage contenu (5,1 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Baudille-de-la-Tour ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Baudille-de-la-Tour est de 1 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Baudille-de-la-Tour ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Baudille-de-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Baudille-de-la-Tour ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Baudille-de-la-Tour a baissé de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,4 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-12,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 915 €/m²
Évol. 1 an -1,7%
Évol. pluriannuelle +4,1%
Transactions/an 6
Loyer estimé 12,67 €/m²
Rendement brut 7,38 %
Passoires F+G 11,7 %
Concernés E+F+G 33,3 %
Taxe foncière 34,47 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 849
Croissance pop. 5 ans +3,9%
Revenu médian 25 370 €
Taux de chômage 5,1%
Taux de vacance 5,7%
% 15-24 ans 8,0 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 9,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 187 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 840 €/m² 8 -
2022 2 224 €/m² 6 +20,9%
2023 2 136 €/m² 5 -3,9%
2024 1 948 €/m² 5 -8,8%
2025 1 915 €/m² 7 -1,7%

Ventes géolocalisées 31 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible