Vernas
40 faible Zone C1 517 €/m²
Prix m²
-58,0%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
268
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vernas
À Vernas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernas ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernas est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vernas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernas a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-68,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | -48,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 921 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 5 | -24,8% |
| 2023 | 3 498 €/m² | 2 | +56,6% |
| 2024 | 3 610 €/m² | 1 | +3,2% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 2 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |