Vernas
40 faible Zone C1 517 €/m²
Prix m²
-58,0%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
268
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vernas
À Vernas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 517 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vernas ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernas est de 1 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vernas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernas a baissé de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-68,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,0% |
| Évol. pluriannuelle | -48,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 921 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 5 | -24,8% |
| 2023 | 3 498 €/m² | 2 | +56,6% |
| 2024 | 3 610 €/m² | 1 | +3,2% |
| 2025 | 1 517 €/m² | 2 | -58,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Annoisin-Chatelans | 2 586 €/m² | faible |
| 66 | Hières-sur-Amby | 2 726 €/m² | moyenne |
| 56 | Leyrieu | 2 558 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 915 €/m² | faible |
| 74 | Optevoz | 2 181 €/m² | moyenne |
| 59 | Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 314 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Romain-de-Jalionas | 2 803 €/m² | haute |
| 74 | Loyettes | 2 666 €/m² | haute |