- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Loyettes
Loyettes
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Loyettes
À Loyettes (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 666 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loyettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Loyettes est de 2 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loyettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Loyettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loyettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loyettes a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 13,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,60 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
32,96 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 3 554 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 064 €/m² | 3 |
| T2 | 2 468 €/m² | 7 |
| T3 | 2 139 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 824 €/m² | 28 |
| Maison | 2 995 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 084 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 3 058 €/m² | 64 | -0,8% |
| 2023 | 2 716 €/m² | 45 | -11,2% |
| 2024 | 2 121 €/m² | 24 | -21,9% |
| 2025 | 2 666 €/m² | 35 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
224 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chavanoz | 2 997 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Romain-de-Jalionas | 2 803 €/m² | haute |
| 64 | Anthon | 2 964 €/m² | moyenne |
| 49 | Pont-de-Chéruy | 2 433 €/m² | haute |
| 56 | Leyrieu | 2 558 €/m² | faible |
| 54 | Charvieu-Chavagneux | 2 838 €/m² | haute |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Maurice-de-Gourdans | 2 511 €/m² | haute |