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Tignieu-Jameyzieu
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tignieu-Jameyzieu
À Tignieu-Jameyzieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 816 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (96 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Tignieu-Jameyzieu est de 2 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tignieu-Jameyzieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Tignieu-Jameyzieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tignieu-Jameyzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 15,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
36,21 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 8 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 641 €/m² | 3 |
| T2 | 3 830 €/m² | 28 |
| T3 | 3 515 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 484 €/m² | 31 |
| Maison | 3 322 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 932 €/m² | 114 | - |
| 2022 | 3 658 €/m² | 125 | +24,8% |
| 2023 | 3 654 €/m² | 94 | -0,1% |
| 2024 | 3 083 €/m² | 71 | -15,6% |
| 2025 | 2 816 €/m² | 74 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
472 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |