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Villemoirieu
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villemoirieu
À Villemoirieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 733 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villemoirieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemoirieu est de 2 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemoirieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villemoirieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemoirieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemoirieu a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
36,45 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 688 €/m² | 3 |
| T2 | 3 292 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 871 €/m² | 2 |
| Maison | 2 805 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 932 €/m² | 15 | +4,5% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 11 | -10,8% |
| 2024 | 2 650 €/m² | 16 | +1,4% |
| 2025 | 2 733 €/m² | 19 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Crémieu | 2 779 €/m² | haute |
| 81 | Chozeau | 2 581 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Romain-de-Jalionas | 2 803 €/m² | haute |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |
| 54 | Dizimieu | 1 812 €/m² | moyenne |
| 56 | Leyrieu | 2 558 €/m² | faible |