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Crémieu
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Crémieu
À Crémieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 779 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (53 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Crémieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Crémieu est de 2 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crémieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Crémieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crémieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crémieu a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 13,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
36,17 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 3 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
48,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 791 €/m² | 12 |
| T2 | 2 641 €/m² | 47 |
| T3 | 2 514 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 081 €/m² | 16 |
| Maison | 2 977 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 498 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 2 734 €/m² | 56 | +9,5% |
| 2023 | 3 307 €/m² | 49 | +20,9% |
| 2024 | 2 632 €/m² | 52 | -20,4% |
| 2025 | 2 779 €/m² | 36 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
264 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |