Annoisin-Chatelans

72 faible Zone C
INSEE : 38010 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 586 €/m²
Prix m²
+7,0%
Évol. 1 an
13,00 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
719
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Annoisin-Chatelans

À Annoisin-Chatelans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 586 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Annoisin-Chatelans ?

Le prix médian de l'immobilier à Annoisin-Chatelans est de 2 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Annoisin-Chatelans ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Annoisin-Chatelans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Annoisin-Chatelans ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annoisin-Chatelans a augmenté de 7,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 586 €/m²
Évol. 1 an +7,0%
Évol. pluriannuelle +11,0%
Transactions/an 8
Loyer estimé 13,00 €/m²
Rendement brut 5,61 %
Passoires F+G 24,1 %
Concernés E+F+G 40,7 %
Taxe foncière 33,57 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 719
Croissance pop. 5 ans +4,8%
Revenu médian 26 130 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 12,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 342 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 330 €/m² 15 -
2022 2 335 €/m² 9 +0,2%
2023 2 586 €/m² 4 +10,8%
2024 2 416 €/m² 7 -6,6%
2025 2 586 €/m² 5 +7,0%

Ventes géolocalisées 39 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Vernas 1 517 €/m² faible
56 Leyrieu 2 558 €/m² faible
74 Optevoz 2 181 €/m² moyenne
59 Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 1 314 €/m² faible
54 Dizimieu 1 812 €/m² moyenne
66 Hières-sur-Amby 2 726 €/m² moyenne
74 Crémieu 2 779 €/m² haute
65 Saint-Baudille-de-la-Tour 1 915 €/m² faible