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Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
À Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-36,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu a baissé de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,4% |
| Évol. pluriannuelle | -40,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
35,44 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 9 | +14,4% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 7 | -16,8% |
| 2024 | 2 064 €/m² | 2 | -0,9% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 3 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |