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Leyrieu
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Leyrieu
À Leyrieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 558 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leyrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Leyrieu est de 2 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leyrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Leyrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leyrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leyrieu a baissé de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
33,27 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 919 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 774 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 779 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 564 €/m² | 2 | -7,8% |
| 2023 | 3 241 €/m² | 2 | +26,4% |
| 2024 | 2 940 €/m² | 5 | -9,3% |
| 2025 | 2 558 €/m² | 11 | -13,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Romain-de-Jalionas | 2 803 €/m² | haute |
| 72 | Annoisin-Chatelans | 2 586 €/m² | faible |
| 40 | Vernas | 1 517 €/m² | faible |
| 74 | Crémieu | 2 779 €/m² | haute |
| 74 | Loyettes | 2 666 €/m² | haute |
| 71 | Villemoirieu | 2 733 €/m² | moyenne |
| 54 | Dizimieu | 1 812 €/m² | moyenne |
| 59 | Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 314 €/m² | faible |