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Saint-Romain-de-Jalionas
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-de-Jalionas
À Saint-Romain-de-Jalionas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 803 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Jalionas ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-de-Jalionas est de 2 803 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-de-Jalionas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Romain-de-Jalionas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-de-Jalionas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-de-Jalionas a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 803 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 3 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 123 €/m² | 3 |
| T3 | 3 117 €/m² | 9 |
| T4 et + | 2 377 €/m² | 2 |
| Maison | 3 055 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 932 €/m² | 33 | +0,4% |
| 2023 | 3 179 €/m² | 29 | +8,4% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 31 | -20,2% |
| 2025 | 2 803 €/m² | 28 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Leyrieu | 2 558 €/m² | faible |
| 74 | Loyettes | 2 666 €/m² | haute |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |
| 49 | Pont-de-Chéruy | 2 433 €/m² | haute |
| 74 | Crémieu | 2 779 €/m² | haute |
| 71 | Villemoirieu | 2 733 €/m² | moyenne |
| 54 | Charvieu-Chavagneux | 2 838 €/m² | haute |
| 51 | Chavanoz | 2 997 €/m² | haute |