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Chavanoz
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chavanoz
À Chavanoz (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 997 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chavanoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanoz est de 2 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavanoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chavanoz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavanoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanoz a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 5 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 933 €/m² | 3 |
| T2 | 3 720 €/m² | 9 |
| T3 | 2 817 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 305 €/m² | 3 |
| Maison | 3 260 €/m² | 133 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 965 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 3 428 €/m² | 48 | +15,6% |
| 2023 | 3 325 €/m² | 39 | -3,0% |
| 2024 | 3 286 €/m² | 33 | -1,2% |
| 2025 | 2 997 €/m² | 45 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
233 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |