- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Pont-de-Chéruy
Pont-de-Chéruy
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pont-de-Chéruy
À Pont-de-Chéruy (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 433 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,3 % (113 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Chéruy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Chéruy est de 2 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Chéruy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pont-de-Chéruy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Chéruy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Chéruy a baissé de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 433 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,3% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 14,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 6 302 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 050 €/m² | 22 |
| T2 | 3 027 €/m² | 87 |
| T3 | 2 384 €/m² | 137 |
| T4 et + | 2 177 €/m² | 62 |
| Maison | 3 062 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 585 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 2 936 €/m² | 169 | +13,6% |
| 2023 | 2 847 €/m² | 93 | -3,0% |
| 2024 | 2 908 €/m² | 78 | +2,1% |
| 2025 | 2 433 €/m² | 98 | -16,3% |
Ventes géolocalisées
545 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |