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Villette-d'Anthon
55 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Villette-d'Anthon
À Villette-d'Anthon (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 265 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (44 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villette-d'Anthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villette-d'Anthon est de 3 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villette-d'Anthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villette-d'Anthon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villette-d'Anthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villette-d'Anthon a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 16,91 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
37,46 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 5 268 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 29 300 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 571 €/m² | 11 |
| T3 | 3 577 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 122 €/m² | 4 |
| Maison | 3 869 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 538 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 3 815 €/m² | 45 | +7,8% |
| 2023 | 3 849 €/m² | 33 | +0,9% |
| 2024 | 3 596 €/m² | 30 | -6,6% |
| 2025 | 3 265 €/m² | 32 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |