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Courtenay
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courtenay
À Courtenay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 458 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtenay est de 2 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Courtenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtenay a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 458 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
35,97 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 099 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 102 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 369 €/m² | 12 | +12,7% |
| 2023 | 2 246 €/m² | 15 | -5,2% |
| 2024 | 2 017 €/m² | 12 | -10,2% |
| 2025 | 2 458 €/m² | 13 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Soleymieu | 2 566 €/m² | moyenne |
| 74 | Optevoz | 2 181 €/m² | moyenne |
| 59 | Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 1 314 €/m² | faible |
| 55 | Arandon-Passins | 2 232 €/m² | moyenne |
| 54 | Dizimieu | 1 812 €/m² | moyenne |
| 63 | Trept | 2 633 €/m² | moyenne |
| 55 | Sermérieu | 1 826 €/m² | moyenne |
| 60 | Salagnon | 2 315 €/m² | moyenne |