Soleymieu

59 moyenne Zone C
INSEE : 38494 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 566 €/m²
Prix m²
-0,8%
Évol. 1 an
12,67 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
895
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Soleymieu

À Soleymieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 566 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,5 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Soleymieu ?

Le prix médian de l'immobilier à Soleymieu est de 2 566 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Soleymieu ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Soleymieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Soleymieu ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soleymieu a baissé de 0,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 566 €/m²
Évol. 1 an -0,8%
Évol. pluriannuelle +18,2%
Transactions/an 12
Loyer estimé 12,67 €/m²
Rendement brut 5,51 %
Passoires F+G 13,7 %
Concernés E+F+G 30,5 %
Taxe foncière 33,54 %
TEOM 11,64 %

Économie & population

Population 895
Croissance pop. 5 ans +14,7%
Revenu médian 25 950 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 10,4%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 16,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 510 €/m² 2
Maison 2 617 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 171 €/m² 15 -
2022 2 538 €/m² 17 +16,9%
2023 2 341 €/m² 7 -7,8%
2024 2 587 €/m² 12 +10,5%
2025 2 566 €/m² 10 -0,8%

Ventes géolocalisées 59 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible