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Saint-Hilaire-de-Brens
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-de-Brens
À Saint-Hilaire-de-Brens (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 073 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-47,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens est de 1 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Saint-Hilaire-de-Brens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Brens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brens a baissé de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 073 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,3% |
| Évol. pluriannuelle | -56,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
13,59 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 548 €/m² | 7 | +2,5% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 7 | -33,4% |
| 2024 | 2 038 €/m² | 6 | +20,1% |
| 2025 | 1 073 €/m² | 5 | -47,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Vénérieu | 2 301 €/m² | moyenne |
| 63 | Trept | 2 633 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 60 | Salagnon | 2 315 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 085 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Savin | 2 336 €/m² | haute |
| 54 | Dizimieu | 1 812 €/m² | moyenne |
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |