Trept
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trept
À Trept (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 633 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trept ?
Le prix médian de l'immobilier à Trept est de 2 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trept ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Trept présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trept ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trept a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
34,81 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 2 095 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 838 €/m² | 4 |
| T3 | 2 638 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 348 €/m² | 3 |
| Maison | 2 556 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 416 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 439 €/m² | 34 | +1,0% |
| 2023 | 2 641 €/m² | 24 | +8,3% |
| 2024 | 2 602 €/m² | 21 | -1,5% |
| 2025 | 2 633 €/m² | 23 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |