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Chozeau
81 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chozeau
À Chozeau (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 581 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chozeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Chozeau est de 2 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chozeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chozeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chozeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chozeau a augmenté de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 987 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 29 960 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 156 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 691 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 681 €/m² | 13 | -0,4% |
| 2023 | 2 561 €/m² | 8 | -4,5% |
| 2024 | 1 816 €/m² | 8 | -29,1% |
| 2025 | 2 581 €/m² | 10 | +42,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 71 | Villemoirieu | 2 733 €/m² | moyenne |
| 74 | Chamagnieu | 2 578 €/m² | moyenne |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |
| 74 | Crémieu | 2 779 €/m² | haute |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |
| 60 | Frontonas | 2 081 €/m² | moyenne |