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Chamagnieu
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chamagnieu
À Chamagnieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 578 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chamagnieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamagnieu est de 2 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamagnieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Chamagnieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamagnieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamagnieu a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 1 822 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 28 740 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 481 €/m² | 4 |
| T2 | 3 158 €/m² | 2 |
| T3 | 2 558 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 130 €/m² | 5 |
| Maison | 2 825 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 814 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 804 €/m² | 20 | -0,4% |
| 2023 | 3 279 €/m² | 9 | +16,9% |
| 2024 | 2 570 €/m² | 31 | -21,6% |
| 2025 | 2 578 €/m² | 22 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 81 | Chozeau | 2 581 €/m² | moyenne |
| 73 | Satolas-et-Bonce | 2 918 €/m² | moyenne |
| 60 | Frontonas | 2 081 €/m² | moyenne |
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 51 | Verpillière | 2 819 €/m² | haute |
| 67 | Colombier-Saugnieu | 3 365 €/m² | moyenne |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |