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Colombier-Saugnieu
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Colombier-Saugnieu
À Colombier-Saugnieu (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 365 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Colombier-Saugnieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombier-Saugnieu est de 3 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombier-Saugnieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Colombier-Saugnieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombier-Saugnieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombier-Saugnieu a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
27,89 % |
| TEOM | 6,16 % |
Économie & population
| Population | 2 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 27 000 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 069 €/m² | 4 |
| T3 | 3 521 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 921 €/m² | 4 |
| Maison | 3 175 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 216 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 437 €/m² | 34 | +6,9% |
| 2023 | 3 902 €/m² | 24 | +13,5% |
| 2024 | 3 250 €/m² | 21 | -16,7% |
| 2025 | 3 365 €/m² | 25 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Satolas-et-Bonce | 2 918 €/m² | moyenne |
| 55 | Janneyrias | 3 139 €/m² | moyenne |
| 54 | Charvieu-Chavagneux | 2 838 €/m² | haute |
| 74 | Chamagnieu | 2 578 €/m² | moyenne |
| 70 | Pusignan | 3 696 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Laurent-de-Mure | 3 469 €/m² | haute |
| 55 | Grenay | 3 126 €/m² | moyenne |
| 59 | Tignieu-Jameyzieu | 2 816 €/m² | haute |