Grenay
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Grenay
À Grenay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 126 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Grenay est de 3 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Grenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grenay a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 7,63 % |
Économie & population
| Population | 1 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 27 310 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 694 €/m² | 2 |
| T3 | 2 876 €/m² | 7 |
| Maison | 3 367 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 182 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 367 €/m² | 16 | +5,8% |
| 2023 | 3 272 €/m² | 22 | -2,8% |
| 2024 | 3 318 €/m² | 15 | +1,4% |
| 2025 | 3 126 €/m² | 16 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Laurent-de-Mure | 3 469 €/m² | haute |
| 50 | Heyrieux | 3 264 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Quentin-Fallavier | 2 615 €/m² | haute |
| 73 | Satolas-et-Bonce | 2 918 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Bonnet-de-Mure | 3 785 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Pierre-de-Chandieu | 3 307 €/m² | haute |
| 67 | Colombier-Saugnieu | 3 365 €/m² | moyenne |
| 51 | Verpillière | 2 819 €/m² | haute |