Saint-Quentin-Fallavier

61 haute Zone B1
INSEE : 38449 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 615 €/m²
Prix m²
+1,4%
Évol. 1 an
13,72 €/m²
Loyer estimé
5,9 %
Rendement brut
6 189
Population
61
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Quentin-Fallavier

À Saint-Quentin-Fallavier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 615 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (61 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,7 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin-Fallavier est de 2 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin-Fallavier ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Quentin-Fallavier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Quentin-Fallavier ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin-Fallavier a augmenté de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-8,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 615 €/m²
Évol. 1 an +1,4%
Évol. pluriannuelle +0,7%
Transactions/an 61
Loyer estimé 13,72 €/m²
Rendement brut 5,86 %
Passoires F+G 4,7 %
Concernés E+F+G 30,1 %
Taxe foncière 39,95 %
TEOM 10,32 %

Économie & population

Population 6 189
Croissance pop. 5 ans +1,7%
Revenu médian 22 550 €
Taux de chômage 10,3%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 12,4 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 33,7 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 116 €/m² 10
T3 2 858 €/m² 11
T4 et + 2 461 €/m² 10
Maison 2 623 €/m² 209

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 598 €/m² 65 -
2022 2 797 €/m² 62 +7,7%
2023 2 649 €/m² 53 -5,3%
2024 2 578 €/m² 66 -2,7%
2025 2 615 €/m² 60 +1,4%

Ventes géolocalisées 302 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible