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Vaulx-Milieu
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vaulx-Milieu
À Vaulx-Milieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 909 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Vaulx-Milieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulx-Milieu est de 2 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulx-Milieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vaulx-Milieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulx-Milieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulx-Milieu a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 909 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 14,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 2 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 116 €/m² | 13 |
| T3 | 3 227 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 069 €/m² | 16 |
| Maison | 2 902 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 720 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 654 €/m² | 48 | -2,4% |
| 2023 | 2 658 €/m² | 30 | +0,1% |
| 2024 | 2 733 €/m² | 24 | +2,8% |
| 2025 | 2 909 €/m² | 31 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Villefontaine | 2 408 €/m² | haute |
| 80 | Four | 2 883 €/m² | moyenne |
| 48 | Roche | 2 684 €/m² | moyenne |
| 51 | Verpillière | 2 819 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Alban-de-Roche | 3 152 €/m² | moyenne |
| 74 | Isle-d'Abeau | 2 912 €/m² | haute |
| 60 | Frontonas | 2 081 €/m² | moyenne |
| 61 | Bonnefamille | 2 291 €/m² | faible |