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Frontonas
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Frontonas
À Frontonas (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 081 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frontonas ?
Le prix médian de l'immobilier à Frontonas est de 2 081 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frontonas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Frontonas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frontonas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frontonas a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 081 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 11,64 % |
Économie & population
| Population | 2 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 28 780 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 146 €/m² | 2 |
| T3 | 2 600 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 688 €/m² | 11 |
| Maison | 2 411 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 857 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 3 103 €/m² | 23 | +8,6% |
| 2023 | 2 784 €/m² | 21 | -10,3% |
| 2024 | 2 195 €/m² | 27 | -21,1% |
| 2025 | 2 081 €/m² | 15 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Verpillière | 2 819 €/m² | haute |
| 59 | Panossas | 2 477 €/m² | faible |
| 74 | Chamagnieu | 2 578 €/m² | moyenne |
| 72 | Vaulx-Milieu | 2 909 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 085 €/m² | moyenne |
| 75 | Veyssilieu | 2 300 €/m² | faible |
| 74 | Isle-d'Abeau | 2 912 €/m² | haute |
| 56 | Villefontaine | 2 408 €/m² | haute |