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Verpillière
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Verpillière
À Verpillière (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 819 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (113 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verpillière ?
Le prix médian de l'immobilier à Verpillière est de 2 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verpillière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Verpillière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verpillière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verpillière a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 7 786 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
40,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 600 €/m² | 19 |
| T2 | 3 119 €/m² | 82 |
| T3 | 2 642 €/m² | 97 |
| T4 et + | 2 658 €/m² | 44 |
| Maison | 2 950 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 917 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 2 976 €/m² | 144 | +2,0% |
| 2023 | 2 858 €/m² | 89 | -4,0% |
| 2024 | 3 008 €/m² | 74 | +5,2% |
| 2025 | 2 819 €/m² | 117 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
548 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |