- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Isle-d'Abeau
Isle-d'Abeau
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Isle-d'Abeau
À Isle-d'Abeau (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 912 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (237 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Isle-d'Abeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Isle-d'Abeau est de 2 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isle-d'Abeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Isle-d'Abeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isle-d'Abeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-d'Abeau a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 237 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 5,5 % |
| Taxe foncière |
50,55 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 17 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
55,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 933 €/m² | 10 |
| T2 | 3 072 €/m² | 153 |
| T3 | 2 814 €/m² | 203 |
| T4 et + | 2 673 €/m² | 86 |
| Maison | 2 669 €/m² | 413 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 705 €/m² | 321 | - |
| 2022 | 2 879 €/m² | 308 | +6,4% |
| 2023 | 2 715 €/m² | 179 | -5,7% |
| 2024 | 2 697 €/m² | 200 | -0,7% |
| 2025 | 2 912 €/m² | 178 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
1 180 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |