Four
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Four
À Four (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 883 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Four ?
Le prix médian de l'immobilier à Four est de 2 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Four ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Four présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Four ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Four a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,29 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
44,21 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 1 673 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 27 890 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 429 €/m² | 18 |
| T3 | 3 175 €/m² | 7 |
| Maison | 2 725 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 473 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 966 €/m² | 40 | +20,0% |
| 2023 | 2 860 €/m² | 13 | -3,6% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 19 | -13,4% |
| 2025 | 2 883 €/m² | 17 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Roche | 2 684 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Alban-de-Roche | 3 152 €/m² | moyenne |
| 72 | Vaulx-Milieu | 2 909 €/m² | haute |
| 74 | Chèzeneuve | 2 663 €/m² | faible |
| 56 | Villefontaine | 2 408 €/m² | haute |
| 75 | Domarin | 2 768 €/m² | moyenne |
| 83 | Crachier | 2 424 €/m² | faible |
| 61 | Bonnefamille | 2 291 €/m² | faible |