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Crachier
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crachier
À Crachier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 424 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crachier ?
Le prix médian de l'immobilier à Crachier est de 2 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crachier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Crachier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crachier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crachier a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +126,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,04 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,3% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 190 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 897 €/m² | 5 | +77,0% |
| 2023 | 2 635 €/m² | 4 | +38,9% |
| 2024 | 2 302 €/m² | 4 | -12,6% |
| 2025 | 2 424 €/m² | 7 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chèzeneuve | 2 663 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Agnin-sur-Bion | 2 392 €/m² | moyenne |
| 84 | Culin | 2 529 €/m² | moyenne |
| 62 | Maubec | 2 293 €/m² | moyenne |
| 56 | Meyrieu-les-Étangs | 2 121 €/m² | moyenne |
| 75 | Domarin | 2 768 €/m² | moyenne |
| 66 | Artas | 2 298 €/m² | moyenne |
| 80 | Four | 2 883 €/m² | moyenne |