Maubec
62 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Maubec
À Maubec (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 293 €/m², soit 31,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maubec ?
Le prix médian de l'immobilier à Maubec est de 2 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maubec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Maubec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maubec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maubec a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 293 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -36,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
39,65 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 1 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 28 660 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 186 €/m² | 3 |
| T3 | 3 593 €/m² | 3 |
| Maison | 2 000 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 618 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 379 €/m² | 16 | -34,2% |
| 2023 | 2 492 €/m² | 14 | +4,8% |
| 2024 | 2 965 €/m² | 15 | +19,0% |
| 2025 | 2 293 €/m² | 22 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |