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Bourgoin-Jallieu
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 630 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (481 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bourgoin-Jallieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu est de 2 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgoin-Jallieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bourgoin-Jallieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgoin-Jallieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 630 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 481 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
48,81 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 30 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
60,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 686 €/m² | 101 |
| T2 | 2 802 €/m² | 414 |
| T3 | 2 600 €/m² | 453 |
| T4 et + | 2 123 €/m² | 411 |
| Maison | 2 799 €/m² | 458 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 464 €/m² | 566 | - |
| 2022 | 2 735 €/m² | 619 | +11,0% |
| 2023 | 2 759 €/m² | 428 | +0,9% |
| 2024 | 2 536 €/m² | 387 | -8,1% |
| 2025 | 2 630 €/m² | 403 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
2 343 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |