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Saint-Alban-de-Roche
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Alban-de-Roche
À Saint-Alban-de-Roche (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 152 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche est de 3 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Alban-de-Roche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Alban-de-Roche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Alban-de-Roche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,56 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
38,54 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 2 168 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 28 440 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 863 €/m² | 4 |
| T3 | 3 502 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 139 €/m² | 2 |
| Maison | 3 106 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 935 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 3 195 €/m² | 34 | +8,8% |
| 2023 | 2 847 €/m² | 18 | -10,9% |
| 2024 | 2 981 €/m² | 19 | +4,7% |
| 2025 | 3 152 €/m² | 24 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Domarin | 2 768 €/m² | moyenne |
| 80 | Four | 2 883 €/m² | moyenne |
| 74 | Isle-d'Abeau | 2 912 €/m² | haute |
| 72 | Vaulx-Milieu | 2 909 €/m² | haute |
| 74 | Chèzeneuve | 2 663 €/m² | faible |
| 62 | Bourgoin-Jallieu | 2 630 €/m² | haute |
| 62 | Maubec | 2 293 €/m² | moyenne |
| 48 | Roche | 2 684 €/m² | moyenne |