Saint-Agnin-sur-Bion

64 moyenne Zone C
INSEE : 38351 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 392 €/m²
Prix m²
-17,0%
Évol. 1 an
13,75 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
1 187
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Agnin-sur-Bion

À Saint-Agnin-sur-Bion (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 392 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (3,8 %)
  • Chômage contenu (4,5 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-17,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Agnin-sur-Bion ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Agnin-sur-Bion est de 2 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Agnin-sur-Bion ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Agnin-sur-Bion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Agnin-sur-Bion ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Agnin-sur-Bion a baissé de 17,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-25,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-27,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 392 €/m²
Évol. 1 an -17,0%
Évol. pluriannuelle -10,7%
Transactions/an 12
Loyer estimé 13,75 €/m²
Rendement brut 6,42 %
Passoires F+G 16,1 %
Concernés E+F+G 40,2 %
Taxe foncière 32,59 %
TEOM 14,46 %

Économie & population

Population 1 187
Croissance pop. 5 ans +10,3%
Revenu médian 25 650 €
Taux de chômage 4,5%
Taux de vacance 3,8%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,66 pers.
% locataires 15,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 486 €/m² 43

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 679 €/m² 15 -
2022 2 866 €/m² 15 +7,0%
2023 2 139 €/m² 12 -25,3%
2024 2 881 €/m² 6 +34,7%
2025 2 392 €/m² 11 -17,0%

Ventes géolocalisées 59 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible