Diémoz
50 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Diémoz
À Diémoz (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 391 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Diémoz ?
Le prix médian de l'immobilier à Diémoz est de 3 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Diémoz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Diémoz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Diémoz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diémoz a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 391 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,0 % |
| Taxe foncière |
31,12 % |
| TEOM | 13,65 % |
Économie & population
| Population | 2 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 146 €/m² | 8 |
| T2 | 4 274 €/m² | 4 |
| T3 | 1 833 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 190 €/m² | 2 |
| Maison | 3 183 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 829 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 266 €/m² | 44 | +15,5% |
| 2023 | 3 250 €/m² | 25 | -0,5% |
| 2024 | 3 607 €/m² | 10 | +11,0% |
| 2025 | 3 391 €/m² | 28 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bonnefamille | 2 291 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Georges-d'Espéranche | 3 079 €/m² | haute |
| 50 | Heyrieux | 3 264 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Quentin-Fallavier | 2 615 €/m² | haute |
| 48 | Roche | 2 684 €/m² | moyenne |
| 56 | Villefontaine | 2 408 €/m² | haute |
| 75 | Charantonnay | 2 720 €/m² | moyenne |
| 58 | Oytier-Saint-Oblas | 2 111 €/m² | moyenne |