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Saint-Georges-d'Espéranche
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-d'Espéranche
À Saint-Georges-d'Espéranche (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 079 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Espéranche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche est de 3 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-d'Espéranche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Georges-d'Espéranche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-d'Espéranche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-d'Espéranche a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 3 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 25 700 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
30,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 191 €/m² | 17 |
| T3 | 3 657 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 673 €/m² | 7 |
| Maison | 2 926 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 083 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 3 329 €/m² | 77 | +8,0% |
| 2023 | 3 017 €/m² | 47 | -9,4% |
| 2024 | 2 712 €/m² | 33 | -10,1% |
| 2025 | 3 079 €/m² | 29 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |