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Septème
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Septème
À Septème (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 998 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Septème ?
Le prix médian de l'immobilier à Septème est de 2 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Septème ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Septème présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Septème ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Septème a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 998 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 642 €/m² | 7 |
| T3 | 3 477 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 061 €/m² | 7 |
| Maison | 2 981 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 706 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 765 €/m² | 23 | +2,2% |
| 2023 | 3 104 €/m² | 31 | +12,2% |
| 2024 | 2 856 €/m² | 33 | -8,0% |
| 2025 | 2 998 €/m² | 31 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Oytier-Saint-Oblas | 2 111 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Just-Chaleyssin | 3 252 €/m² | haute |
| 75 | Moidieu-Détourbe | 2 369 €/m² | moyenne |
| 49 | Estrablin | 2 448 €/m² | haute |
| 56 | Luzinay | 3 223 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Georges-d'Espéranche | 3 079 €/m² | haute |
| 54 | Valencin | 3 169 €/m² | moyenne |
| 69 | Serpaize | 3 255 €/m² | moyenne |