- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Saint-Just-Chaleyssin
Saint-Just-Chaleyssin
75 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Just-Chaleyssin
À Saint-Just-Chaleyssin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 252 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Just-Chaleyssin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin est de 3 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Just-Chaleyssin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Just-Chaleyssin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Just-Chaleyssin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Just-Chaleyssin a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
28,12 % |
| TEOM | 15,02 % |
Économie & population
| Population | 2 695 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 440 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 846 €/m² | 11 |
| T3 | 3 971 €/m² | 19 |
| T4 et + | 3 907 €/m² | 3 |
| Maison | 2 792 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 954 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 3 248 €/m² | 44 | +9,9% |
| 2023 | 3 607 €/m² | 37 | +11,1% |
| 2024 | 2 606 €/m² | 23 | -27,8% |
| 2025 | 3 252 €/m² | 17 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |