- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Villette-de-Vienne
Villette-de-Vienne
77 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Villette-de-Vienne
À Villette-de-Vienne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 481 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villette-de-Vienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villette-de-Vienne est de 3 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villette-de-Vienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Villette-de-Vienne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villette-de-Vienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villette-de-Vienne a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 481 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,84 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
41,17 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 025 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 29 440 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 928 €/m² | 11 |
| T3 | 4 051 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 801 €/m² | 4 |
| Maison | 3 426 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 683 €/m² | 27 | +22,5% |
| 2023 | 3 814 €/m² | 11 | +3,5% |
| 2024 | 3 166 €/m² | 13 | -17,0% |
| 2025 | 3 481 €/m² | 21 | +10,0% |