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Luzinay
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Luzinay
À Luzinay (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 223 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Luzinay ?
Le prix médian de l'immobilier à Luzinay est de 3 223 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luzinay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Luzinay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luzinay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luzinay a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 223 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 29 020 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 043 €/m² | 3 |
| T2 | 3 682 €/m² | 6 |
| T3 | 3 974 €/m² | 16 |
| T4 et + | 2 760 €/m² | 4 |
| Maison | 3 570 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 801 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 701 €/m² | 26 | +32,2% |
| 2023 | 3 663 €/m² | 21 | -1,0% |
| 2024 | 3 490 €/m² | 19 | -4,7% |
| 2025 | 3 223 €/m² | 26 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |