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Serpaize
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Serpaize
À Serpaize (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 255 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Serpaize ?
Le prix médian de l'immobilier à Serpaize est de 3 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serpaize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Serpaize présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serpaize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serpaize a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 091 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 074 €/m² | 8 |
| T3 | 3 470 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 078 €/m² | 3 |
| Maison | 3 332 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 3 365 €/m² | 32 | +16,4% |
| 2023 | 3 221 €/m² | 14 | -4,3% |
| 2024 | 3 187 €/m² | 14 | -1,1% |
| 2025 | 3 255 €/m² | 27 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Pont-Évêque | 2 587 €/m² | haute |
| 77 | Villette-de-Vienne | 3 481 €/m² | moyenne |
| 57 | Chuzelles | 3 041 €/m² | moyenne |
| 56 | Luzinay | 3 223 €/m² | moyenne |
| 52 | Vienne | 2 449 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Romain-en-Gal | 1 980 €/m² | haute |
| 60 | Sainte-Colombe | 2 798 €/m² | haute |
| 60 | Seyssuel | 2 618 €/m² | moyenne |