- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Saint-Romain-en-Gal
Saint-Romain-en-Gal
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Romain-en-Gal
À Saint-Romain-en-Gal (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Gal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-en-Gal est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-en-Gal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Romain-en-Gal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-en-Gal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-en-Gal a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -34,9% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
26,69 % |
| TEOM | 9,40 % |
Économie & population
| Population | 2 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 823 €/m² | 2 |
| T2 | 3 426 €/m² | 14 |
| T3 | 2 803 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 904 €/m² | 26 |
| Maison | 1 673 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 040 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 2 747 €/m² | 24 | -9,6% |
| 2023 | 3 144 €/m² | 30 | +14,4% |
| 2024 | 2 123 €/m² | 25 | -32,5% |
| 2025 | 1 980 €/m² | 21 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |