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Chuzelles
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Chuzelles
À Chuzelles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 041 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chuzelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chuzelles est de 3 041 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chuzelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Chuzelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chuzelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chuzelles a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 041 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 14,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
37,22 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 2 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 28 900 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 316 €/m² | 7 |
| Maison | 3 296 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 457 €/m² | 34 | +20,6% |
| 2023 | 3 136 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2024 | 3 136 €/m² | 22 | 0,0% |
| 2025 | 3 041 €/m² | 19 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |