Chasse-sur-Rhône

51 haute Zone B1
INSEE : 38087 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 686 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
13,80 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
6 588
Population
105
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chasse-sur-Rhône

À Chasse-sur-Rhône (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 686 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 13,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (105 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Chasse-sur-Rhône ?

Le prix médian de l'immobilier à Chasse-sur-Rhône est de 2 686 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chasse-sur-Rhône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chasse-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chasse-sur-Rhône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chasse-sur-Rhône a baissé de 9,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,6 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-20,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 686 €/m²
Évol. 1 an -9,9%
Évol. pluriannuelle -22,9%
Transactions/an 105
Loyer estimé 13,80 €/m²
Rendement brut 5,73 %
Passoires F+G 9,8 %
Concernés E+F+G 22,7 %
Taxe foncière 35,35 %
TEOM 9,64 %

Économie & population

Population 6 588
Croissance pop. 5 ans +7,5%
Revenu médian 22 650 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 41,8 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 4 390 €/m² 49
T3 3 664 €/m² 76
T4 et + 2 555 €/m² 38
Maison 2 993 €/m² 134

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 485 €/m² 225 -
2022 3 195 €/m² 92 -8,3%
2023 3 650 €/m² 108 +14,3%
2024 2 981 €/m² 40 -18,3%
2025 2 686 €/m² 58 -9,9%

Ventes géolocalisées 522 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible