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Loire-sur-Rhône
60 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Loire-sur-Rhône
À Loire-sur-Rhône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 495 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loire-sur-Rhône ?
Le prix médian de l'immobilier à Loire-sur-Rhône est de 2 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loire-sur-Rhône ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Loire-sur-Rhône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loire-sur-Rhône ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loire-sur-Rhône a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
27,31 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 2 746 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 823 €/m² | 7 |
| T3 | 2 860 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 488 €/m² | 5 |
| Maison | 2 780 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 017 €/m² | 29 | +16,4% |
| 2023 | 2 665 €/m² | 20 | -11,7% |
| 2024 | 2 531 €/m² | 26 | -5,0% |
| 2025 | 2 495 €/m² | 29 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |